Điều kiện kinh doanh Airbnb là một yếu tố then chốt giúp bạn đảm bảo hoạt động hợp pháp và hiệu quả. Là chuyên gia của Kế Toán Thuế, tôi sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện về mô hình kinh doanh Airbnb và các yêu cầu pháp lý, cùng với hướng dẫn chi tiết về thủ tục đăng ký dịch vụ lưu trú cần thiết.
Mô hình kinh doanh airbnb, dịch vụ cho thuê nhà airbnb là gì?
Mô hình kinh doanh Airbnb hay còn gọi là dịch vụ lưu trú Airbnb, là hình thức cho thuê chỗ ở ngắn hạn thông qua nền tảng trực tuyến Airbnb. Đây là một ứng dụng kết nối chủ nhà với người cần thuê phòng. Chủ nhà đăng tải thông tin về chỗ ở như nhà nguyên căn, phòng riêng, hoặc căn hộ lên nền tảng, kèm theo hình ảnh, giá cả, và lịch trống. Khách thuê dễ dàng tìm kiếm, đặt chỗ và thực hiện thanh toán trực tiếp qua Airbnb. Điều này tạo ra sự tiện lợi tối đa cho cả hai bên trong việc cung cấp và sử dụng dịch vụ lưu trú ngắn ngày.
Điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày mô hình airbnb là gì?
Để kinh doanh dịch vụ lưu trú mô hình Airbnb hợp pháp tại Việt Nam, bạn cần đáp ứng nhiều điều kiện quan trọng. Việc tuân thủ những yêu cầu pháp lý này là bắt buộc để đảm bảo hoạt động kinh doanh bền vững. Các điều kiện bao gồm:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: Bạn phải có giấy phép hợp pháp dưới hình thức hộ kinh doanh hoặc doanh nghiệp.
- Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự (ANTT): Đảm bảo cơ sở lưu trú của bạn đáp ứng các tiêu chuẩn về an ninh do cơ quan chức năng quy định.
- Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an toàn phòng cháy, chữa cháy (PCCC): Cơ sở cần có đầy đủ trang thiết bị PCCC và phương án chữa cháy đã được thẩm duyệt.
- Điều kiện về nhà ở, căn hộ chung cư:
- Nhà ở phải có giấy tờ sở hữu hợp pháp, không trong diện tranh chấp hoặc bị pháp luật cấm.
- Căn hộ chung cư chỉ được phép kinh doanh lưu trú nếu thuộc loại hình nhà chung cư hỗn hợp (được thiết kế vừa để ở, vừa để kinh doanh).
- Tuyệt đối không được kinh doanh lưu trú Airbnb tại nhà ở xã hội, nhà thuộc sở hữu nhà nước, hoặc các căn hộ chung cư không có quy định cho phép kinh doanh dịch vụ này.
- Trang bị đầy đủ phương tiện và chuẩn bị phương án PCCC, bảo vệ an ninh, trật tự đúng quy định.
- Đảm bảo đủ điều kiện về cơ sở vật chất, trang thiết bị, dịch vụ, tiêu chuẩn phục vụ lưu trú theo quy định.
- Đăng ký tạm trú cho du khách: Người cho thuê phải thực hiện đăng ký tạm trú cho khách đến lưu trú trong vòng 12 giờ kể từ khi khách đến, nhằm đảm bảo quản lý chặt chẽ về an ninh.
- Tuân thủ các quy định về quản lý, sử dụng căn hộ và các quy định khác liên quan đến hoạt động lưu trú.
Hướng dẫn thủ tục cho thuê airbnb – Cách kinh doanh cho thuê nhà airbnb
Để hợp pháp hóa hoạt động cho thuê nhà Airbnb, bạn cần hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết. Đây là lộ trình quan trọng để đáp ứng các điều kiện kinh doanh đã nêu, giúp bạn vận hành an toàn và tránh các rủi ro pháp lý. Việc nắm rõ cách kinh doanh Airbnb và các bước thực hiện sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức.
1. Thủ tục xin giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh airbnb
Việc có giấy phép kinh doanh là điều kiện đầu tiên và bắt buộc khi bạn muốn hoạt động hợp pháp.
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh hoặc doanh nghiệp
- Đối với hộ kinh doanh: Bao gồm giấy đề nghị đăng ký thành lập hộ kinh doanh; thẻ căn cước của chủ hộ và các thành viên hộ kinh doanh; biên bản họp các thành viên hộ gia đình (bản sao); văn bản ủy quyền của thành viên hộ gia đình.
- Đối với doanh nghiệp: Gồm giấy đề nghị đăng ký thành lập công ty; điều lệ công ty; danh sách các thành viên/cổ đông góp vốn; hộ chiếu/thẻ căn cước của người đại diện pháp luật và các thành viên/cổ đông (bản sao chứng thực); giấy ủy quyền nếu người nộp hồ sơ không phải đại diện pháp luật.
- Bước 2: Nộp hồ sơ
- Hộ kinh doanh: Nộp trực tiếp cho cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện nơi đặt cơ sở lưu trú Airbnb, hoặc qua đường bưu điện, hoặc nộp online qua Cổng thông tin quốc gia.
- Doanh nghiệp: Nộp trực tiếp tại Sở Kế hoạch và Đầu tư, hoặc qua đường bưu điện, hoặc nộp online qua Cổng thông tin quốc gia.
- Bước 3: Chờ nhận giấy phép
- Thời gian cấp giấy phép thành lập hộ kinh doanh dịch vụ lưu trú Airbnb thường là 3 ngày làm việc.
- Thời gian cấp giấy phép chứng nhận thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lưu trú Airbnb là từ 3 – 5 ngày làm việc.
Lưu ý về mã ngành khi kinh doanh Airbnb:
Khi đăng ký mã ngành kinh doanh dịch vụ lưu trú Airbnb, bạn cần đăng ký chính xác mã ngành 5510: Hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Tùy vào loại hình cơ sở lưu trú của bạn (căn hộ, biệt thự, hoặc các cơ sở lưu trú ngắn ngày khác) mà bạn ghi chi tiết mã ngành như 55102, 55103, 55104. Nếu có kinh doanh kèm dịch vụ ăn uống, bạn cần bổ sung mã ngành kinh doanh dịch vụ ăn uống.
2. Thủ tục xin giấy chứng nhận đủ điều kiện phòng cháy, chữa cháy cho nhà, căn hộ airbnb
Sau khi có giấy phép kinh doanh, bạn cần hoàn thành điều kiện về PCCC.
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận PCCC
- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về PCCC.
- Giấy chứng nhận thẩm quyền về PCCC (bản sao có chứng thực).
- Văn bản nghiệm thu về việc PCCC đối với các cơ sở mới cải tạo hay mới xây dựng.
- Biên bản kiểm tra an toàn về PCCC đối với các cơ sở (bản sao chứng thực).
- Bản thống kê toàn bộ phương tiện PCCC và các phương tiện cứu người.
- Các phương án chữa cháy của hộ kinh doanh, doanh nghiệp.
- Quyết định của hộ kinh doanh cá thể về việc thành lập đội PCCC cơ sở (nếu có).
- Danh sách cá nhân đã được huấn luyện về PCCC.
- Bước 2: Nộp hồ sơ
- Nộp trực tiếp tại Cục Cảnh sát PCCC hoặc Phòng Cảnh sát PCCC địa phương.
- Nộp qua đường bưu điện hoặc nộp online qua Cổng dịch vụ công quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Bộ Công an.
- Bước 3: Chờ nhận kết quả
- Thời gian xử lý hồ sơ thường trong vòng 5 – 15 ngày làm việc.
3. Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện an ninh, trật tự khi cho thuê phòng airbnb
Đây cũng là một điều kiện pháp lý quan trọng để đảm bảo hoạt động kinh doanh diễn ra an toàn.
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép đảm bảo an toàn về an ninh, trật tự
- Giấy chứng nhận thành lập hộ kinh doanh hoặc doanh nghiệp (bản sao).
- Giấy tờ chứng minh cơ sở lưu trú đảm bảo an toàn về PCCC (bản sao).
- Văn bản đề nghị cấp giấy phép an ninh, trật tự.
- Bản khai lý lịch của cá nhân chịu trách nhiệm về an ninh, trật tự tại cơ sở lưu trú Airbnb.
- Bước 2: Nộp hồ sơ
- Nộp tại cơ quan công an cấp xã/phường nơi cho thuê Airbnb.
- Có thể nộp trực tiếp, qua đường bưu điện hoặc online qua Cổng dịch vụ công quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Bộ Công an.
- Bước 3: Chờ nhận kết quả
- Thời gian xử lý hồ sơ là 5 ngày làm việc.
4. Thủ tục xin giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm khi cho thuê nhà airbnb
Điều kiện này chỉ áp dụng cho các cơ sở kinh doanh dịch vụ lưu trú Airbnb có kèm theo dịch vụ ăn uống. Nếu cơ sở của bạn không cung cấp dịch vụ ăn uống, bạn không cần thực hiện thủ tục này. Để biết thêm chi tiết về hồ sơ và thủ tục xin cấp giấy phép này, bạn nên tham khảo các văn bản pháp luật liên quan hoặc tìm sự tư vấn từ các đơn vị chuyên nghiệp.
Câu hỏi thường gặp khi kinh doanh dịch vụ lưu trú mô hình airbnb
Cho thuê căn hộ airbnb là gì?
Cho thuê căn hộ Airbnb là hình thức chủ sở hữu tận dụng căn hộ, nhà ở, hoặc một phần không gian để cho khách thuê chỗ ở ngắn hạn, thường là khách du lịch hoặc người đi công tác, thông qua nền tảng trực tuyến Airbnb.com.vn hoặc ứng dụng Airbnb.
Điều kiện kinh doanh airbnb như thế nào?
Điều kiện kinh doanh Airbnb bao gồm: có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh trật tự, an toàn phòng cháy chữa cháy. Đồng thời, nhà ở hoặc căn hộ phải đảm bảo quy định pháp luật (không phải nhà ở xã hội, nhà nước, hoặc chung cư cấm kinh doanh), cơ sở vật chất đầy đủ, và người cho thuê phải đăng ký tạm trú cho du khách.
Các thủ tục quan trọng khi đăng ký cho thuê airbnb là gì?
Các thủ tục quan trọng khi đăng ký cho thuê Airbnb bao gồm: xin giấy phép kinh doanh dịch vụ lưu trú, xin giấy chứng nhận đủ điều kiện về an toàn phòng cháy chữa cháy, xin giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh trật tự, và xin giấy chứng nhận an toàn thực phẩm (nếu có kinh doanh kèm dịch vụ ăn uống).
Dịch vụ đăng ký kinh doanh dịch vụ lưu trú airbnb tại Anpha bao nhiêu?
Chi phí trọn gói khi đăng ký kinh doanh dịch vụ lưu trú Airbnb tại Anpha có mức phí khởi điểm như sau:
- Dịch vụ đăng ký giấy phép hộ kinh doanh Airbnb: Từ 1.500.000 đồng.
- Dịch vụ thành lập công ty kinh doanh lưu trú Airbnb: Từ 1.000.000 đồng.
- Chi phí cho giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh trật tự và phòng cháy chữa cháy sẽ tùy thuộc vào từng cơ sở lưu trú cụ thể.
- Dịch vụ xin giấy phép chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm: Từ 12.000.000 đồng.
Chúng tôi hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn hiểu rõ các điều kiện và thủ tục cần thiết để kinh doanh Airbnb hiệu quả và đúng pháp luật. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào khác, đừng ngần ngại để lại bình luận hoặc truy cập website của chúng tôi tại https://ketoanthuevn.com/ để tìm hiểu thêm các bài viết chuyên sâu.
